高尔夫壹号·土耳其伊斯坦布尔

高尔夫壹号·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

高尔夫壹号 位于 伊斯坦布尔欧洲区 Göktürk 格克图尔克高尔夫森林富人区，贝尔格莱德森林周边。

Ege Yapı打造封闭式高尔夫生态低密居住社区。

多栋 5‑6 层低层住宅，全盘 227 户低密规划；配套室内泳池、健身中心、SPA 中心、儿童游乐区、花园绿地、社区活动室；封闭式门禁管理，24 小时监控安保巡逻；周边高尔夫、马术俱乐部、城市森林公园环绕，Ege Yapı拥有近 20 年开发经验，已交付超 5000 套住宅。

精装交付，中央供暖、VRV 多联机空调、智能门禁、全套嵌入式品牌厨电；社区配备地下专属停车位。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

Göktürk 高尔夫富人区，森林生态稀缺板块：坐落 Göktürk 高端富人住区，被贝尔格莱德森林、Göktürk 湖泊国家公园环绕；周边国际高尔夫球场、马术俱乐部聚集，高净值人群聚居；M11 地铁 Göktürk 站 690 米，2 站直达伊斯坦布尔新机场，13 分钟可达 Gayrettepe 商务区，空港经济带动租赁需求旺盛，自住与高端出租潜力突出

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；老牌实力开发商项目，工程品质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

Ege Yapı实力房企，大量交付实绩：Ege Yapı成立于 2006 年，土耳其本土头部开发商，近 20 年开发经验，累计交付 5000 + 套住宅，开发涵盖住宅、综合体、商业多业态；引入绿色节能与智能建筑系统，建筑品质与交付能力有保障

封闭式全配社区，高尔夫圈层生活：5‑6 层低层低密规划，封闭式智能门禁，24 小时安保巡逻；社区室内泳池、健身 SPA、花园绿地、儿童游乐区、社区活动室齐全；户型全部配置阳台 / 露台，部分户型可观赏森林景观，兼顾生态居住与高端社交

全维成熟高端外部配套：周边多所国际私立学校、高端医疗中心；多个大型购物中心、精品餐饮咖啡集群；高尔夫、马术、森林徒步骑行等高端休闲资源丰富；临近主干道，快速通达各大商务区，适配家庭自住、度假、陪读、高端租赁投资。

户型与交付

总占地 32508㎡，全盘 227 套低层住宅，户型建面 61‑145㎡（1+1‑3+1、顶层复式）；精装低密生态住宅；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租。

生活配套一览

教育：Biltes Koleji 私立学校（640m）、Göktürk Bahçeşehir Koleji（600m）、Hisar Okulları国际学校（1.2km）、Doğa Koleji（2.7km）。

交通：M11 地铁 Göktürk 站（690m）、Istanbul Caddesi 主干道（140m）、伊斯坦布尔新机场（12min（2 站地铁））、Gayrettepe 商业中心（13min（4 站地铁））、Maslak 商务区（12.1km）、Levent 商务区（15.3km）。

商业：Mesa Studio Plaza AVM（280m）、Asis Avm（620m）、Neo Çarşı（970m）、İstanbul Caddesi 商业街（500m）、İstinye Park 高端购物中心（15km）。

医疗：Acıbadem Göktürk 医疗中心（690m）、Göktürk Florence Nightingale 医疗中心（960m）、Gokturk Health Center（1.0km）、Estemedi 私立医疗（640m）。

娱乐：Kemer Country Golf Club 高尔夫俱乐部（4.5km）、Göktürk Binicilik Kulübü 马术中心（5km）、Kemer Country Equestrian Club 马术俱乐部（4.8km）、Göktürk Spor Tesisi 足球运动中心（770m）、Kemerburgaz Kent Ormanı森林徒步骑行区（短途可达）、Göktürk Ponds National Park 湖泊国家公园（890m）。