云著（Güneşli）·土耳其伊斯坦布尔

云著（Güneşli）·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

云著 位于 伊斯坦布尔欧洲区 Bağcılar 巴格克拉尔 Mahmutbey 核心，O‑7 环城高速与 E‑80 (TEM) 高速交汇，Basın Ekspres 商务走廊门户。

AvrupaKent GYO 伊斯坦布尔证券交易所上市 REIT 打造大型商住综合社区。

11 栋高层住宅，规划 24 个社区商业单元；大型中央水景园林景观步道；配套室内泳池、健身中心、桑拿土耳其浴、全龄儿童游乐区、休闲社交广场；开发商 AvrupaKent GYO 深耕伊斯坦布尔大型综合体开发，累计数百万方开发实绩。

精装交付，现代轻奢室内设计，品牌厨卫配套；社区配置充足地下停车位，每栋配置 2 部电梯。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

O‑7 经济带黄金十字轴，多维立体交通：坐落 Bağcılar Mahmutbey，O‑7 环城高速与 E‑80 高速双枢纽，承接新机场物流、商务外溢红利；M3、M7 双地铁 Mahmutbey 站约 1.2km；Basın Ekspres 商务走廊 2.5km；快速通达 Maslak、Levent 商务区、历史半岛，空港、商务、老城多维畅达，自住租赁需求旺盛

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；上市 GYO 开发，项目资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

AvrupaKent GYO 上市房企，大盘开发实力：AvrupaKent GYO 土耳其证交所上市地产投资信托，专注大型住宅、城市综合体开发，累计开发数百万平方米，多个区域地标项目，资本雄厚，工程管控严格，交付与资产保值能力市场认可度高

超大型全配水景社区，多元生活场景：占地 72148㎡千户级大盘，24 个临街商业单元；大型中央水景园林景观步道；室内恒温泳池、健身中心、桑拿土耳其浴；分龄儿童游乐区、多处休闲社交广场；运动、亲子、商业、社交一站式配齐

成熟全维城市配套环绕：周边国际学校、公立高校集群；多家 JCI 认证顶级私立公立医院；Mall of Istanbul、212 奥特莱斯等十余座大型购物中心；城市公园、奥林匹克运动配套齐备；教育医疗商业文体资源齐全，适配家庭自住、陪读、投资出租。

户型与交付

占地 72148㎡，全盘 11 栋高层，合计 1556 套住宅，主力户型建面 98‑118㎡（1+1‑4+1）；精装平层公寓；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租。

生活配套一览

教育：Al Fayez International School（2.2km）、Milestone International School（2.6km）、Bilfen Schools（3.6km）、Istanbul Sabahattin Zaim University（3.3km）、Yıldız Technical University（5.8km）、İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampüsü（10.3km）。

交通：M3 地铁 Mahmutbey 站（1.2km）、M7 地铁 Mahmutbey 站（1.2km）、E‑80 (TEM) 高速公路（1.3km）、O‑7 北马尔马拉环城高速（2.2km）、Basın Ekspres 商务走廊（2.5km）、伊斯坦布尔国际机场（26.0km）。

商业：Güneşli Park AVM（1.3km）、Mall of Istanbul（2.5km）、212 Outlet 奥特莱斯（3.0km）、ArenaPark AVM（4.0km）、StarCity Outlet（6.0km）、Forum Istanbul（6.0km）。

医疗：Atlas University Hospital（1.9km）、Medipol Mega University Hospital（2.3km）、Acıbadem Atakent Hospital（5.0km）、Bayrampaşa Kolan（6.5km）、Memorial Bahçelievler Hospital（7.0km）、Başakşehir Çam ve Sakura City Hospital（7.8km）。

娱乐：Güneşli Park 公园（1.2km）、Başakşehir Millet Bahçesi 国家公园（4.5km）、Atatürk Olympic Park 奥林匹克公园（5.0km）、小切克梅杰湖（6.1km）、Florya Atatürk Forest 森林（8.1km）、室内泳池、健身中心、桑拿土耳其浴、儿童游乐区、中央水景园林、休闲社交广场（社区内）。