托普卡帕之星二期·土耳其伊斯坦布尔

托普卡帕之星二期·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

托普卡帕之星二期 位于伊斯坦布尔欧洲区宰廷布尔努与托普卡帕交界，历史半岛城市更新主轴板块。

项目定位为城市更新精品住宅公寓。

每户赠送专属停车位。

精装交付。

1栋住宅楼，楼层3~9层，共计96套房源；社区配套健身房、洗澡间、停车场、24小时安保。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

历史城芯更新地段，双重价值加持：项目坐落宰廷布尔努×托普卡帕交界，立足伊斯坦布尔历史半岛文化轴线，同时享受海岸带及城区城市更新红利，老城人文底蕴与未来增长潜力兼备，优质城芯资产

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足40 万美金，主申请人连同配偶、18周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；房产持有满3年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2签证跳板等权益

小户型精品社区，每户赠送车位：项目规划1+0、1+1、2+1实用小户型，适配租赁市场；每户赠送停车位，解决城区停车难题；社区配备健身房、洗浴间、24小时安保，基础生活配套齐全

枢纽级多维立体交通：紧邻E5城市主干道，快速公交、电车、地铁多线交汇；快速通达老城区、各大CBD、新兴商务区，机场接驳便捷，大幅压缩通勤时间，提升房产流动性

成熟成型全维生活圈：区域并非待开发新区，高校、大型购物中心、高端医院、历史文旅地标高度聚集；学生、本地居民租客基数庞大，自住、出租双重需求旺盛

户型与交付

平层精装公寓；14644 ㎡；交房时间：2027年第三季度；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：伊斯坦布尔Yeni Yüzyıl大学（350m）、伊斯坦布尔伊斯廷耶大学（450m）、耶尔德兹技术(州立)大学（1km）、伊斯坦布尔阿雷尔大学（1.2km）、巴赫切里夫勒·格库萨吉国际学校（3.7km）、伊斯坦布尔大学（5km）、未来国际学校（6.8km）。

交通：快速公交站（16m）、电车站（160m）、E5高速公路（250m）、M1地铁站（1.2km）、地铁轻轨公交多线交汇（通达老城、CBD、新兴商务区，便捷接驳机场）。

商业：梅尔特购物中心（2.1km）、泽鲁杰港购物中心（2.7km）、奥特莱斯购物中心（2.9km）、贡戈伦公园购物中心（3.3km）、伊斯坦布尔轴心购物中心（3.3km）、马尔马拉论坛购物中心（3.6km）、迪卡侬（4.0km）、星城奥特莱斯购物中心（9.6km）、FISEKHANE历史文化商业综合体（周边）。

医疗：欧亚医院（1.2KM）、桑特普医院（2.4KM）、科奇大学私立医院（2.6KM）、拜拉姆帕沙·科兰医院（5.1KM）、奥斯曼尼耶区综合诊所（5.3KM）、耶迪库勒圣救世主亚美尼亚医院（5.3KM）、拜拉姆帕沙州立医院（6.0KM）、巴格吉拉尔培训研究医院（6.3KM）。

娱乐：全景1453历史博物馆（2km）、生命之泉修道院（2.3km）、布尔古尔宫（4.1km）、科拉教堂（5.2km）、苏丹骑马雕像（5.3km）、伊斯坦堡老城堡（7.4km）、少女塔（7.8km）、塔克西姆广场（9.6km）、社区健身房、洗澡间、24小时安保（社区内）。