凯玛・天境·土耳其伊斯坦布尔

凯玛・天境·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

凯玛・天境 位于伊斯坦布尔 Gokturk 片区，毗邻 Kemerburgaz 城市森林、贝尔格莱德森林。

项目定位为GYO 官方免评估低密大型庭院社区，共 9 栋楼栋，274 套住宅。

每户配 1-2 个专属停车位，预留电动车充电桩。

精装交付，热泵 + VRF 空调、地暖中央供暖、气候控制玻璃、全屋智能家居系统。

层层退台低密设计，19272 ㎡超大中央景观庭院；配套成人儿童双泳池、多功能体育馆、健身室、桑拿蒸汽房、派对聚会室；户外 440 米跑道、704 米自行车环道、宠物专属活动区；雨水灰水回收绿色建筑配置。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

Gokturk 森林氧吧，低密稀缺庭院大盘：项目坐落 Gokturk，紧邻 Kemerburgaz 城市森林与贝尔格莱德森林，享受城市氧吧生态资源；占地 3.6 万㎡仅规划 274 套住宅，低密退台建筑，户户拥有户外花园 / 露台，片区居住品质高，中长期资产增值潜力强劲

GYO 官方免评估，土耳其移民便捷通道：属于 GYO 官方免评估项目，购房移民无需第三方评估报告，规避评估价差风险，政府背书流程简化；购房满 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照；开发商自有资金开发无外部融资压力；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

退台全户外空间，户型配置考究：层层向后退台，保障采光、景观与住户隐私；底层带私家庭院，中层大阳台露台，顶层反向复式露台在上；全部户型标配步入式衣帽间，部分户型设置多功能房可做书房客房；户型跨度 1+1 至 5.5+1，覆盖刚需到大平层多种需求

内外双奢配，会所级社区硬件：19272 ㎡中央景观庭院，含人工池塘、儿童游乐区、宠物活动区、芳香植物园区；室内会所配置成人儿童落地玻璃泳池、体育馆、健身桑拿蒸汽房、维他命吧、派对室；户外 440 米跑道、704 米自行车环道，运动休闲场景齐全

绿色科技住宅，周边配套成熟完善：热泵 VRF 空调、地暖中央供暖、气候控制节能玻璃、雨水灰水回收、全屋智能家居，每户预留充电桩；周边优质学校、大型私立医院、商圈齐全，地铁通达机场，自住陪读出租皆宜

户型与交付

退台设计精装公寓；78952.15 ㎡；交房时间：2026 年 Q3，主体已完工期房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：BAHCEEHIR 学院（500M）、EYUBOGLU 学校（950M）、HISAR 国际学校（3KM）。

交通：伊斯坦布尔机场（19.1KM，地铁 3 站可达）、KEMER GOLF COUNTRY CLUB（6.7KM）、贝尔格莱德森林（12.5KM）、Levent 商务区（快速通达）、市中心（快速通达）。

商业：NEXT LEVEL COUNTRY 广场（步行可达）、VADI iSTANBUL 购物中心（12.9KM）。

医疗：FLORENCE NIGHTINGALE 医院（3.4KM）、ACIBADEM 私立医院（4.1KM）。

娱乐：Kemerburgaz 城市森林、KEMER 高尔夫俱乐部（周边）、19272 ㎡中央景观庭院、人工池塘、宠物活动区（社区内）、成人儿童泳池、体育馆、健身桑拿蒸汽房、440 米跑道、704 米自行车环道（社区内）。