马斯拉克御林府·土耳其伊斯坦布尔

马斯拉克御林府·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

马斯拉克御林府 位于伊斯坦布尔 SARIYER 萨勒耶尔，马斯拉克核心 CBD，毗邻贝尔格莱德森林。

项目定位为GYO 官方免评估大型商住综合社区，包含住宅、办公、44 间商业单元。

大型室内停车场，车牌识别 OGS 系统。

精装交付。

坐拥贝尔格莱德森林全景视野；配套室内 + 室外双泳池、桑拿房、普拉提工作室、1.5 公里林荫步行道、儿童亲子乐园；24 小时监控、办公住宅独立门禁、全容量备用发电机；太阳能公共供电、雨水灰水回收绿化浇灌绿色生态系统。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

马斯拉克 CBD 核心，商务与森林资源双重加持：地处伊斯坦布尔马斯拉克价值商务区，1 分钟接入 TEM 跨欧高速，步行可达 HAVARAY 轻轨，快速连通 Vadistanbul；直面贝尔格莱德森林，同时享受城市商务繁华与森林自然景观，跨国企业聚集，高收入商务租客群体庞大，资产增值潜力突出

GYO 官方免评估，土耳其移民便捷通道：属于 GYO 官方免评估项目，移民无需第三方评估报告，规避评估价差风险，简化购房入籍流程；购房满 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

商住多元大盘，高配全维社区内部配套：大型综合社区，住宅办公商业一体；室内外双泳池、桑拿房、普拉提工作室、1.5km 林荫步道，儿童专属亲子乐园观赏水池；智能安防 24 小时监控、独立门禁、车牌识别、全容量备用发电机；太阳能供电、雨水灰水回收的绿色节能设计，居住体验优越

多维立体交通网络，全城高效通达：紧邻 TEM 跨欧高速，驾车 1 分钟驶入高速路网；步行可达 HAVARAY 轻轨，衔接地铁线路，快速通达各大商务区、购物中心，自驾公共出行双便利

名校医院商圈环伺，外部配套高度成熟：周边多所知名大学云集，多家顶级私立公立医院就近分布；Vadistanbul 等大型购物中心短时间可达，教育、医疗、商业一站式配齐，自住陪读出租都适配

户型与交付

精装平层公寓，商住综合社区（住宅 + 办公 + 商业）；50000 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：伊斯廷耶大学（驱车 3 分钟）、MEF 大学、贝肯特大学、阿特拉斯大学（驱车 5 分钟）、伊斯坦布尔技术大学（驱车 8 分钟）、科奇大学（驱车 30 分钟）。

交通：TEM 跨欧高速公路（驾车 1 分钟）、HAVARAY 轻轨（步行可达）、快速通达马斯拉克、莱文特各大商务区（）。

商业：VADISTANBUL AVM 购物中心 & 驱车 2 分钟（）、HOM DESIGN CENTER & 驱车 3 分钟（）、伊斯廷耶公园 & 驱车 10 分钟（）、佐鲁中心、卡尼翁、厄兹迪莱克购物中心 & 15 分钟车程内（）、社区自带 44 间商业单元 & 社区内（）。

医疗：LIV HOSPITAL VADISTANBUL 医院（驱车 3 分钟）、希什利·哈米迪耶·埃特法尔培训研究医院（驱车 5 分钟）、佛罗伦萨·南丁格尔医院（驱车 12 分钟）、阿奇巴德姆医院（驱车 13 分钟）。

娱乐：贝尔格莱德森林自然景观（项目毗邻）、室内外双泳池、桑拿房、普拉提工作室、1.5 公里林荫步行道、儿童亲子乐园、观赏倒影水池（社区内）。