马斯拉克中央观邸·土耳其伊斯坦布尔

马斯拉克中央观邸·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

马斯拉克中央观邸 位于伊斯坦布尔马斯拉克 MASLAK 核心金融 CBD 板块。

项目定位为伊斯坦布尔市政府国企 KIPTAS 开发低密纯粹住宅社区。

社区配置地下停车场。

精装交付，3.15 米极致净层高，双巨幕落地窗设计。

全盘仅 249 户低密社区；天然坚硬岩石地基，5 层地下连续墙，高标准抗震建筑规范；客厅卧室全景落地窗，户户配备阳台，国企开发交付有保障。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

马斯拉克金融 CBD，高端租赁需求旺盛：坐落马斯拉克核心金融商务区，汇集大量跨国企业总部与精英高管；CBD 内稀缺小户型产品，出租与二手变现能力强，地段稀缺带来长期资产升值红利

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；项目可享受 3 年租金提前抵扣政策，降低前期资金占用；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

国企实力背书，硬核抗震安全建筑：由伊斯坦布尔市属国企 KIPTAS 打造，企业建设经验丰富，有提前交付过往记录；项目坐落天然坚硬岩石地基，搭配 5 层地下连续墙，执行最新高标防震建筑规范，居住安全等级高

奢适产品设计，CBD 稀缺小户型：全盘仅 249 户低密社区，私密性优越；3.15 米挑高空间，客厅卧室双巨幕全景落地窗，采光景观俱佳；67-68 ㎡黄金 1+1 小户型为 CBD 稀缺产品，适配投资出租，另有大户型 3+1 满足家庭自住

10 分钟全能成熟生活圈，配套完备：步行可达贝肯特大学，辐射多所知名高校；临近多家顶级公立私立医院；VADI iSTANBUL、iSTINYE PARK 高端商场近在咫尺；紧邻加拉塔萨雷主场、演艺文化中心，教育医疗商业体育休闲一站式覆盖

户型与交付

平层精装公寓；合计 249 户；交房时间：2027 年 12 月；包租情况：无官方包租，可享 3 年租金提前抵扣政策；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：贝肯特大学（850 米步行可达）、尼桑塔什大学（驱车 3.2 公里）、伊斯坦布尔理工大学（驱车 3.6 公里）。

交通：E80 高速公路（驱车 6 分钟）、快速通达马斯拉克、莱文特各大核心商务区（）。

商业：VADI iSTANBUL 商业地标（驱车 3.1 公里）、iSTINYE PARK 奢侈品商场（驱车 4.4 公里）。

医疗：SEYRANTEPE HAMIDIYE 综合医院（短途车程）、LIV HOSPITAL VADI 顶级私立医院（驱车 2.2 公里）、ACIBADEM MASLAK 医疗中心（短途车程）。

娱乐：加拉塔萨雷足球俱乐部主场（周边）、VOLKSWAGEN ARENA 演艺文化中心（周边）、社区大面积绿化景观（社区内）。