伊城阳光花园·土耳其伊斯坦布尔

伊城阳光花园·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

伊城阳光花园 位于伊斯坦布尔 Güneşli（阳光区）新兴 CBD 核心地带。

项目定位为阿尔塔什集团开发大型综合居住社区，住宅 + 临街商业业态。

社区配备大型地下停车场。

精装交付。

11 栋住宅共 1556 套房源，楼下 24 个临街商业单元；配套游泳池、健身中心、慢跑跑道、运动场地、24 小时监控儿童游乐场、典雅共享休息室、景观聚会社交空间；开发商阿尔塔什集团拥有 50 余年开发经验，累计交付超 20000 套房源。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

新兴 CBD 核心板块，城市发展红利加持：坐落 Güneşli 阳光区，紧邻 Basın Ekspres 巴辛快速路，10 分钟接驳 E5、TEM 两大高速；步行可达伊基泰利‑阿塔科伊地铁站，可换乘马尔马拉铁路 Marmaray，无缝通达伊斯坦布尔全城；周边五星级酒店集群、会展中心、商贸企业聚集，自住租赁需求旺盛

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；项目符合土耳其公民身份申请条件；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

大型成熟综合社区，开发商实力雄厚：阿尔塔什集团 50 余年房地产开发经验，累计交付房源超 20000 套，建筑品质与交付能力有保障；社区自带 24 间临街商铺，满足日常消费；内部泳池、健身中心、运动跑道、儿童乐园、共享会客空间一应俱全，生活氛围浓厚

多维立体交通网络，出行高效便捷：距巴辛快速路 5 分钟车程；10 分钟抵达 E5、TEM 高速；步行可达伊基泰利‑阿塔科伊地铁站，可换乘马尔马拉铁路；临近世贸中心、CNR 国际会展中心，商务通勤出行两相宜

全维成熟城市配套，生活便利度高：周边多所国际私立学校云集；多家 JCI 认证私立、公立医院环伺；大型购物中心、奥特莱斯、五星级酒店、公园会展配套齐全，教育商业医疗休闲一站式配齐，适配自住、陪读、投资出租

户型与交付

平层精装公寓，配套 24 个临街商业单元；345000 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：萨菲尔国际学校（驱车 2.7km）、法耶兹国际学校（驱车 3km）、伊斯坦布尔阿拉伯国际学校（驱车 1.7km）、AREL 私立学校（短途车程）。

交通：巴辛快速路 Basın Ekspres（驱车 5 分钟）、E5、TEM 高速公路（驱车 10 分钟）、伊基泰利‑阿塔科伊地铁站（步行可达）、CNR 会展中心（驱车 6.2km）、伊斯坦布尔世贸中心（驱车 6.7km）。

商业：伊斯坦布尔购物中心（驱车 2.4km）、212 奥特莱斯购物中心（驱车 1.2km）、Güneşlipark 购物中心（驱车 1.5km）、社区自带 24 个临街商业单元（社区内）。

医疗：卡斯医疗中心（驱车 1.1km）、Erdem 私立医院（驱车 600m）、Medipol 大学医院（驱车 2km）。

娱乐：社区游泳池、健身中心、慢跑跑道运动场地、24h 监控儿童游乐场、共享休息室、景观聚会空间（社区内；周边城市公园、五星级酒店休闲配套）。