海悦公馆·土耳其伊斯坦布尔

海悦公馆·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

海悦公馆 位于伊斯坦布尔欧洲区 Bağcılar巴格克拉尔 Mahmutbey 新兴 CBD 板块。

项目定位为Özak GYO 上市房企打造免评估高层精装公馆。

每套赠送地下车位 + 独立储藏间。

精装交付。

地上 17 层地下 3 层，四梯八户布局；配套 1500 ㎡超大花园、桑拿房、健身房、瑜伽馆、篮球场、儿童游乐场、24 小时安保监控；开发商 Özak GYO 为土耳其第四大 REIT 房地产投资信托，2012 年上市，具备丰富大型项目开发经验。。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

新兴 CBD 地铁核心，城市发展红利加持：坐落巴格克拉尔政府重点规划新兴 CBD，紧邻 Mahmutbey 地铁口，E80、O3、O7 多条高速环绕；25 分钟直达塔克西姆广场、马斯拉克商务区，20‑25 分钟通达伊斯坦布尔机场；区域城市更新推进，人口稠密商业发达，自住租赁需求旺盛

GYO 官方免评估，土耳其移民便捷通道：土耳其第四大上市 REIT‑Özak GYO 开发，属于 GYO 免评估项目，规避评估价差风险，简化移民办理流程；购房满 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

现房品质公馆，车位储藏间全部赠送：2025 年 10 月已交付现房，买入即可启动移民申请；四梯八户高层布局，每套房源赠送车位加储藏间，解决城区停车储物痛点；精装交付，收房直接投入自住或者出租

高配全维社区，休闲运动场景齐全：拥有 1500 ㎡超大景观花园；配套健身房、瑜伽馆、桑拿房、篮球场、儿童游乐场，搭配 24 小时全天候安保，运动休闲亲子配套一站式覆盖

全维度成熟外部配套：周边多所国际学校、公立院校林立；多家公立私立医院就近分布；大型购物中心、奥特莱斯环绕，临近世贸中心与 CNR 国际会展中心，教育商业医疗会展配套齐全，陪读自住出租都适配

户型与交付

平层精装公寓；6500 ㎡；交房时间：2025 年 10 月现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：伊斯坦布尔阿拉伯国际学校（670m）、阿瓦埃尔国际学校（710m）、法耶兹国际学校（1.6km）、片区多所公立中小学（短途可达）。

交通：Mahmutbey 地铁站（步行 2 分钟）、公交站（步行 1 分钟）、E80/O3/O7 高速路网（紧邻项目）、马斯拉克商务区（驱车 25 分钟）、塔克西姆广场（驱车 25 分钟）、伊斯坦布尔机场（驱车 20-25 分钟）。

商业：212 奥特莱斯购物中心（1.8km）、伊斯坦布尔购物中心（2km）、Güneşlipark 购物中心（2.7km）、世贸中心（7.8km）、CNR 国际会展中心（7.5km）。

医疗：卡斯医疗中心（1.8km）、埃尔德姆医院（2.3km）、伊斯坦布尔私立医院（2.4km）、Medipol 医院（驱车 3 分钟）。

娱乐：1500 ㎡超大社区花园、桑拿房、健身房、瑜伽馆、篮球场、儿童游乐场（社区内；周边商圈公园休闲配套）。