御林雅苑·土耳其伊斯坦布尔

御林雅苑·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

御林雅苑 位于伊斯坦布尔欧洲区 Gokturk（格克图尔克）高端富人居住区，毗邻贝尔格莱德森林、凯梅尔堡城市森林。

项目定位为土耳其第四大 REIT 上市 Özak GYO 打造低密花园社区。

地下停车场。

精装交付。

5 栋低层住宅，总计 141 套房源；配套户外景观泳池、健身中心、桑拿蒸汽房、社区咖啡厅、森林慢跑步道、篮球场、儿童游乐场、烧烤区、地下停车场、24 小时安保；周边三大城市森林环绕，生态环境优异。。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

Gokturk 富人生态板块，繁华与自然兼得：坐落 Gokturk 高端富人区，被贝尔格莱德森林、凯梅尔堡城市森林、格克图尔克湖泊国家公园环绕，城市天然氧吧；M11 机场地铁线直线 1 公里，15 分钟通达新机场、马斯拉克、莱文特核心商务区；片区聚集国际学校、高尔夫马术俱乐部，高净值人群聚集，自住与高端租赁潜力突出

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；上市房企开发项目资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

上市品牌开发商，低密花园社区：由土耳其第四大上市 REIT‑Özak GYO 开发，2012 年上市，大型项目开发经验丰富；占地仅规划 141 户低层住宅，低密居住，花园景观丰富，居住舒适度高

顶配全维社区内部配套：配备户外景观泳池、健身中心、桑拿蒸汽房；社区咖啡厅、森林慢跑步道、篮球场、儿童游乐场、户外烧烤休闲区；地下停车场搭配 24 小时安保，运动社交亲子休闲配套齐全

全维度成熟高端外部配套：周边高尔夫、马术俱乐部、连锁商超、精品餐饮咖啡、银行网点齐全；私立高端医疗中心就近分布；临近 M11 地铁、TEM/E80 高速，通达全城各大核心板块，适配家庭自住、度假、陪读、高端出租。

户型与交付

低层精装花园住宅；11891 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：Gokturk 片区多所优质国际私立学校 & 短途可达（）。

交通：M11 机场地铁 GOKTURK 站（直线 1km）、伊斯坦布尔新机场（驱车 15 分钟）、马斯拉克、莱文特商务区（驱车 15 分钟）、TEM/E80 高速入口（驱车 11 分钟）。

商业：MMM Migros 大型超市（驱车 6 分钟）、bigchef 连锁餐饮（短途车程）、星巴克咖啡（驱车 5 分钟）、日式韩式特色料理（驱车 5 分钟）、QNB 银行网点（驱车 6 分钟）。

医疗：ACIBADEM GOKTURK 医疗中心（驱车 4 分钟）、GOKTURK 佛罗伦萨南丁格尔医疗中心（驱车 5 分钟）。

娱乐：凯梅尔堡城市森林（直线 300m）、Gokturk 湖泊国家公园（直线 600m）、贝尔格莱德大森林（骑行 5 分钟可达）、高尔夫马术俱乐部（驱车 5 分钟）、社区户外景观泳池、健身桑拿、森林慢跑道、篮球场、儿童乐园、烧烤区、社区咖啡厅（社区内）。