御景澜庭·土耳其伊斯坦布尔

御景澜庭·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

御景澜庭 位于伊斯坦布尔 Zeytinburnu 宰廷布尔努 Kazlıçeşme 滨海富人区，紧邻君士坦丁堡古城墙世界文化遗产。

项目定位为Oliv Yapı开发低密洋房综合社区，住宅搭配自持 56 席临街商业。

社区配置地下停车场。

精装交付，全屋智能家居系统，集成照明、影音、安防系统。

全盘仅 156 户低密规划，横向洋房建筑布局，大面宽落地窗引景入室；2 梯 26 户；自持 4990 ㎡商业配套，近邻市政厅、警察局、防灾协调中心，生活安全便利。。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

滨海古城核心，坐拥世界文化遗产资源：项目坐落宰廷布尔努卡兹利切什梅，步行可达君士坦丁堡古城墙，直面马尔马拉海；地处伊斯坦布尔西门户，历史人文与滨海景观双重加持；周边老城文旅景点密布，租赁、自住双重需求旺盛

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；Oliv Yapı拥有 35 载本土开发经验，工程品质有保障；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

老牌实力开发商，品质交付保障：Oliv Yapı自 1989 年成立，承接过水坝、道路、桥梁国家级基建项目，拥有自有设备园区；深耕住宅开发，打造多个大型社区项目，全产业链把控建筑品质

多维立体交通，全城高效通达：步行可达马尔马拉线 Kazlıçeşme 地铁站；临近 E5 高速、Kennedy 滨海大道；规划 M2 延长线 Silivrikapı站近在咫尺；4 公里直达欧亚大陆隧道，快速穿梭欧亚两岸，自驾公共出行双便利

全维顶配城市配套，生活资源高度集聚：周边多所知名大学环绕，医疗资源密集；自持 56 席商业，周边多家大型购物中心、五星级酒店；临近 ABDI İPEKÇI 大型体育馆，市政厅、警察局就近分布，教育、医疗、商业、文体、市政配套一站式配齐，适配自住、陪读、投资出租。

户型与交付

精装低密洋房（1+1/2+1/3+1）；占地 13797 ㎡，总建面 45650 ㎡，住宅 156 套，配套 56 席商业单元，户型 75.9‑156 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：伊斯坦布尔托普卡普大学（50M）、法提赫苏丹穆罕默德基金会大学（1.68KM）、伊斯坦布尔大学塞拉帕萨医学院（1.87KM）、比鲁尼大学（2.08KM）、伊斯廷耶大学（2.0KM）、贝兹米阿莱姆基金会大学（2.53KM）、伊斯坦布尔大学（3.85KM）、马尔马拉大学（4.70KM）。

交通：马尔马拉线 Kazlıçeşme 地铁站（步行可达）、规划 M2 延长线 Silivrikapı站（<1KM）、E5 高速（1.1KM）、Kennedy 滨海大道（2.0KM）、欧亚大陆隧道（4.0KM）。

商业：泽鲁杰港商场（544M）、Fisekhane 商场（2.23KM）、马尔马拉商场（2.75KM）、Historia 商场（2.72KM）、梅尔特商场（2.90KM）、AXIS 商场（3.97KM）、大巴扎（4.26KM）、项目自持 56 席商业单元（社区内）。

医疗：巴勒克里希腊医院（150M）、耶迪库勒亚美尼亚医院（700M）、欧亚医院（短途车程）、麦迪维塔因吉利医院（短途车程）、塞拉帕萨医学院附属医院（2.7KM）、科奇大学医院（3.7KM）。

娱乐：君士坦丁堡城墙（100M）、苏莱曼尼耶清真寺（4.13KM）、圣索菲亚大教堂（5.16KM）、托普卡帕宫（4.85KM）、蓝色清真寺（4.8KM）、加拉塔石塔（5.4KM）、1453 全景博物馆（4.3KM）、巴拉特街区（4.0KM）、ABDI İPEKÇI 体育馆（900M）。