芬迪公馆·土耳其伊斯坦布尔

芬迪公馆·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

芬迪公馆 位于伊斯坦布尔 Zeytinburnu 宰廷布尔努，距离历史半岛核心区约 3 公里。

项目定位为BOSS4 Insaat 联合黎巴嫩 EI Khatib 集团打造大型综合居住社区，住宅搭配临街商业。

大型地下停车场，配备电动汽车充电车位。

精装交付，现代厨卫全套配置。

9 栋住宅楼规划，大面积园林水景景观；配套室内外双泳池、健身房、土耳其桑拿浴、足球场篮球场、慢跑道步行道、全龄儿童游乐区；自带 15 间临街商业，24 小时安防管理。。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

紧邻历史半岛，多维立体交通：坐落宰廷布尔努核心位置，距离历史半岛仅 3 公里；T1 有轨电车 Cevizlibag 站仅 300 米，可直达老城各大历史景点；2 分钟接驳 E5 高速，自驾快速连通欧亚两区；5 分钟车程抵达 Bakirkoy 海滩，公共交通与自驾出行双便利，自住租赁需求旺盛

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；开发商拥有多个已交付成熟项目，项目资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

联合品牌开发商，交付实力保障：BOSS4 Insaat 由本土 Akkus Gayrimenkul 与黎巴嫩 EI Khatib 集团联合创立，Alya 品牌系列已完成 8 个交付项目，在建 6 个项目共 1075 套住宅，创新环保建筑设计，工程交付经验充足

全维度高配社区，丰富休闲配套：社区打造大面积园林水景；配置室内外双泳池、专业健身房、传统土耳其桑拿浴；足球场、篮球场、林荫慢跑道；分龄儿童游乐区；地下车库配备新能源汽车充电桩，自带临街商业，居家生活休闲一站式满足

城芯成熟配套环绕，教育医疗商业齐全：周边多所知名大学聚集，十余所公立私立医院环伺；10 分钟车程可达多家大型购物中心；距离蓝色清真寺、圣索菲亚等历史地标距离适中，教育、医疗、商业、文旅配套齐备，适配家庭自住、陪读、投资出租。

户型与交付

精装 loft 平层公寓（3+2loft）；总建面 80000 ㎡，全盘 9 栋，467 套住宅 + 15 套商业单元，主力 3+2 loft 户型 203.52‑208.46 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：伊斯廷耶大学（0.6km）、比鲁尼大学（0.6km）、耶尔德兹理工大学（2.7km）、伊斯坦布尔托普卡普大学（2.0km）、伊斯坦布尔大学（3.5km）。

交通：T1 有轨电车 Cevizlibag 站（300m）、E5 高速公路（2 分钟车程）、Bakirkoy 海滩（5 分钟车程）。

商业：Zeiruj Port 商场（1.1km）、Marmara Forum 购物中心（3.0km）、Historia AVM 购物中心（2.6km）、Axis AVM 购物中心（4.7km）、大巴扎（4.5km）、项目自带 15 间临街商业单元（社区内）。

医疗：Koc University Hospital 科奇大学医院（1.9km）、Avrasya Hospital 欧亚医院（1.2km）、贝兹米阿莱姆大学附属医院（1.8km）、Yedikule Holy Savior 亚美尼亚医院（2.1km）、Memorial Hospital 纪念医院（7.5km）。

娱乐：蓝色清真寺（5.15km）、圣索菲亚大教堂（5.5km）、金角湾（6.0km）、加拉塔塔（5.2km）、多尔玛巴赫切宫（7.7km）、少女塔（7.6km）、室内外双泳池、健身房、土耳其桑拿、足球场篮球场、慢跑道、儿童游乐区、园林水景（社区内）。