云麓新境·土耳其伊斯坦布尔

云麓新境·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

云麓新境 位于伊斯坦布尔欧洲区 Arnavutkoy 阿尔纳武特柯伊空港经济核心区，距离伊斯坦布尔新机场 5.4km，毗邻 Bolluca 国家生态走廊。

项目定位为Luxera GYO 上市房地产投资信托打造商住综合低密社区。

社区配备地下停车场。

精装交付，现代轻奢全套室内装修，品牌厨卫。

6 层低密楼栋规划，110 套住宅搭配 34 套临街商业；周边被森林公园、生态走廊环绕；开发商 Luxera GYO 为土耳其上市 REIT，自有资本开发，拥有多个已交付标杆住宅项目。。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

空港经济核心，坐享机场发展红利：坐落 Arnavutkoy 空港经济圈，距离伊斯坦布尔新机场仅 5.4km；5 分钟接入 O‑7 北马尔马拉高速，15 分钟连通 TEM 高速；距离 M11 地铁 Arnavutköy Hastane 站 2.3km，4 站直达新机场；空港产业带动人口流入，区域尚处价值洼地，自住租赁升值潜力突出

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；上市 GYO 开发，项目资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

上市 GYO 实力房企，现房交付更安心：Luxera GYO 土耳其上市房地产投资信托，自有资金开发，坚持 “经济实惠的豪华” 产品理念，落地多个成熟住宅项目；项目为现房，购买后即可启动移民手续，无需等待交房周期

双生态资源加持，繁华与自然兼得：项目一路之隔 Bolluca Ekolojik Koridoru 国家生态走廊；距离 Boğazköy 国家森林公园 1.65km，Imrahor 野餐区 3.5km；大片绿地、溪流、骑行步道环绕，城市稀缺生态住区，居住环境优越

全维成熟生活配套环绕：周边 Kuddus 国际学校、多所公立中小学覆盖全龄教育；Avrupa 私立医院、巴沙克谢希尔松樱市立医院就近分布；ORKİDE 购物中心 560 米即达，Avlu34、Kagithane 地铁购物中心等多座商业体；临近 Bolluca 体育馆，教育医疗商业休闲配套齐全，适配自住、陪读、机场商旅租赁投资。

户型与交付

精装平层公寓；总占地 18656.28 ㎡，全盘 110 套住宅 + 34 套商业，户型建面 79‑145 ㎡（1+1‑2+1）；交房时间：现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：Kuddus 国际学校（2.7km）、Arnavutkoy 高中（短途可达）、Toki Taşoluk 初中（短途可达）、Mimar Sinan 小学（短途可达）、ibn 赫勒敦大学（7.1km）。

交通：伊斯坦布尔新机场（5.4km）、M11 地铁 Arnavutköy Hastane 站（2.3km）、O‑7 北马尔马拉高速（5 分钟车程）、TEM 高速公路（15 分钟车程）、Bolluca 体育馆（260m）。

商业：ORKİDE 购物中心（560m）、Avlu34 购物中心（3km）、Kagithane 地铁购物中心（3km）、Elite 五星级机场酒店（2.1km）、Mall of Istanbul 伊斯坦布尔商场（15.3km）、项目自带 34 套临街商业单元（社区内）。

医疗：Avrupa 私立医院（2.3km）、巴沙克谢希尔松樱市立医院（10.0km）。

娱乐：Bolluca 国家生态走廊（一路之隔）、Boğazköy 国家森林公园（1.65km）、Imrahor 野餐区（3.5km）、Ağaçlı海滩（13km）、Terme 海滩（18km）、社区园林景观、休闲活动场地（社区内）。