楼盘概况
| 房产区域 | 伊斯坦布尔欧洲区 Avcılar 阿夫吉拉尔，小切克梅杰湖北岸，政府规划科技增长极板块 |
|---|---|
| 房产类型 | Ege Yapı打造湖境大型综合住宅社区，配套社区底商 |
| 获得身份 | 土耳其护照 |
| 出售房产 | 持有 3 年后出售，不影响已获得的公民身份 |
核心优势
小切克梅杰湖境，科创板块价值高地
坐落阿夫吉拉尔小切克梅杰湖北岸，坐拥湖景生态资源，遥望马尔马拉海；区域为政府重点打造科技门户，高校云集，人文氛围浓厚；距离阿塔图尔克奥林匹克体育场 4.3km；在建地铁 + 高速路网加持，自住与高端租赁需求旺盛
土耳其低门槛投资入籍通道
购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；本土老牌实力开发商，项目交付品质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益
Ege Yapı实力房企，多元业态开发经验
Ege Yapı深耕地产开发多年，业务覆盖住宅、办公楼、酒店、购物中心、教育建筑，融合传统工艺与现代建筑科技，多个已交付大型综合体项目，工程管控严格，交付能力有保障
社区高配全维休闲场景
项目配备室内恒温泳池、专业健身房、桑拿房、普拉提室、休闲休息室；全龄儿童游乐区，53 间社区底商，日常生活消费足不出社区；大平层户型搭配露台，兼顾家庭居住、运动休闲社交多元需求
多维路网 + 成熟全维城市配套
临近 E‑80 高速主干道，距离在建 M7 延长线 Ispartakule 站 600 米，Ispartakule 火车站 1.2km；周边 Manara、PARC、BIS 等多所国际学校，Liv Hospital、巴沙克谢希尔松樱市立医院等大型医疗机构；Akbatı、Mall of Istanbul 等多座大型购物中心，教育医疗商业文体配套齐全，适配大家庭自住、陪读、投资出租。
周边配套
🎓教育
- Manara İnternational School1.93km
- PARC İnternational School2.47km
- BIS SCHOOLS 国际学校3.40km
- İstanbul Leader Russian School4.30km
- İstanbul Esenyurt University4.60km
- İstanbul Sabahattin Zaim University6.90km
- Istanbul American Schools7.45km
🚇交通
- 在建 M7 延长线 Ispartakule 站600m
- Ispartakule 火车站1.2km
- E‑80 高速主干道紧邻项目
- 阿塔图尔克奥林匹克体育场4.3km
🛍商业
- Akbatı AVM 购物中心3.80km
- Tema World 购物中心4.75km
- Mall of Istanbul 伊斯坦布尔购物中心7.90km
- 212 Outlet 奥特莱斯8.20km
- Torium AVM 购物中心8.50km
- 项目自带 53 个社区底商社区内
🏥医疗
- LİV Hospital 私立医院3.47km
- BHT CLINIC Hastanesi 私立医院5.00km
- Başakşehir Çam and Sakura City Hospital 松樱市立医院7.60km
- Medicana International Hospital7.50km
- Avrupa Tıp Merkezi 医疗中心4.20km
🎡娱乐
- 小切克梅杰湖1.8km
- 萨兹勒博斯纳保护区5.5km
- 马尔马拉海9.0km
- 大切克梅杰湖11.0km
- 阿塔图尔克生态公园11.4km
- 室内游泳池、健身房、桑拿房、普拉提室、休息室、儿童游乐区、社区园林社区内
户型赏析
装修实景
项目详情
云湖现代城（ModernYAKA）·土耳其伊斯坦布尔：项目概览
云湖现代城 位于伊斯坦布尔欧洲区 Avcılar 阿夫吉拉尔，小切克梅杰湖北岸，政府规划科技增长极板块。
项目定位为Ege Yapı打造湖境大型综合住宅社区，配套社区底商。
社区配置地下专属停车位，各楼栋配置多部电梯。
精装交付，现代轻奢室内设计，全套品牌厨卫。
4 栋高层住宅，配置 53 个社区底商；配套室内游泳池、健身房、桑拿房、普拉提室、休闲休息室、全龄儿童游乐区；开发商 Ege Yapı拥有数十年开发经验，落地住宅、酒店、商业多类型标杆项目。。
购房入籍政策
项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。
核心优势
小切克梅杰湖境，科创板块价值高地：坐落阿夫吉拉尔小切克梅杰湖北岸，坐拥湖景生态资源，遥望马尔马拉海；区域为政府重点打造科技门户，高校云集，人文氛围浓厚；距离阿塔图尔克奥林匹克体育场 4.3km；在建地铁 + 高速路网加持，自住与高端租赁需求旺盛
土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；本土老牌实力开发商，项目交付品质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益
Ege Yapı实力房企，多元业态开发经验：Ege Yapı深耕地产开发多年，业务覆盖住宅、办公楼、酒店、购物中心、教育建筑，融合传统工艺与现代建筑科技，多个已交付大型综合体项目，工程管控严格，交付能力有保障
社区高配全维休闲场景：项目配备室内恒温泳池、专业健身房、桑拿房、普拉提室、休闲休息室；全龄儿童游乐区，53 间社区底商，日常生活消费足不出社区；大平层户型搭配露台，兼顾家庭居住、运动休闲社交多元需求
多维路网 + 成熟全维城市配套：临近 E‑80 高速主干道，距离在建 M7 延长线 Ispartakule 站 600 米，Ispartakule 火车站 1.2km；周边 Manara、PARC、BIS 等多所国际学校，Liv Hospital、巴沙克谢希尔松樱市立医院等大型医疗机构；Akbatı、Mall of Istanbul 等多座大型购物中心，教育医疗商业文体配套齐全，适配大家庭自住、陪读、投资出租。
户型与交付
精装阔景大平层公寓；A 栋 27 层、B1/B2 栋 14 层、C 栋 20 层，主力户型建面 165‑216 ㎡（3+1‑4+1）；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。
生活配套一览
教育：Manara İnternational School（1.93km）、PARC İnternational School（2.47km）、BIS SCHOOLS 国际学校（3.40km）、İstanbul Leader Russian School（4.30km）、İstanbul Esenyurt University（4.60km）、İstanbul Sabahattin Zaim University（6.90km）、Istanbul American Schools（7.45km）。
交通：在建 M7 延长线 Ispartakule 站（600m）、Ispartakule 火车站（1.2km）、E‑80 高速主干道（紧邻项目）、阿塔图尔克奥林匹克体育场（4.3km）。
商业：Akbatı AVM 购物中心（3.80km）、Tema World 购物中心（4.75km）、Mall of Istanbul 伊斯坦布尔购物中心（7.90km）、212 Outlet 奥特莱斯（8.20km）、Torium AVM 购物中心（8.50km）、项目自带 53 个社区底商（社区内）。
医疗：LİV Hospital 私立医院（3.47km）、BHT CLINIC Hastanesi 私立医院（5.00km）、Başakşehir Çam and Sakura City Hospital 松樱市立医院（7.60km）、Medicana International Hospital（7.50km）、Avrupa Tıp Merkezi 医疗中心（4.20km）。
娱乐：小切克梅杰湖（1.8km）、萨兹勒博斯纳保护区（5.5km）、马尔马拉海（9.0km）、大切克梅杰湖（11.0km）、阿塔图尔克生态公园（11.4km）、室内游泳池、健身房、桑拿房、普拉提室、休息室、儿童游乐区、社区园林（社区内）。