伊城帝景3期 社区与物业：大盘规划、公共配套与居住体验

社区规模与物业服务，决定了你入住后的真实体验。本文聚焦伊城帝景3期的社区规划、公共配套与物业管理。

一、大盘规模与规划

Luxera GYO 上市房地产投资信托打造城市综合住宅社区，底层规划临街商业

二、公共配套与物业

交通

• M1A 地铁 Davutpaşa 站（540m）
• T1 有轨电车 Cevızlıbağ站（600m）
• E‑5 高速公路（530m）
• Meram 公共汽车站（50m 商业：Axis İstanbul 购物中心）
• Merter AVM 购物中心（2.3km）
• Kale Outlet Center 奥特莱斯（2.6km）
• Forum Istanbul 购物中心（2.8km）
• Marmara Forum 购物中心（2.8km）
• Olivium Outlet Center 奥特莱斯（2.8km）
• Historia AVM 购物中心（3.3km）
• Fişekhane 商场（4.3km）
• 大巴扎（5.2km）

商业

• Axis İstanbul 购物中心（1.7km）
• Merter AVM 购物中心（2.3km）
• Kale Outlet Center 奥特莱斯（2.6km）
• Forum Istanbul 购物中心（2.8km）
• Marmara Forum 购物中心（2.8km）
• Olivium Outlet Center 奥特莱斯（2.8km）
• Historia AVM 购物中心（3.3km）
• Fişekhane 商场（4.3km）
• 大巴扎（5.2km）

医疗

• İstinye 大学附属医院（0.7km）
• Koç 大学附属医院（0.8km）
• Kolan 私立医院（1.4km）
• Avrasya 私立医院（2.0km）
• Bayrampaşa 政府医院（2.3km）
• 巴利克利希腊医院（2.8km）
• Özel 私立医院（3.1km）
• Medicana 私立医院（3.4km）
• Ensar 私立医院（4.2km）

娱乐

• 1453 全景博物馆（1.1km）
• 伊斯坦布尔城墙（1.3km）
• 耶迪库勒堡垒（2.7km）
• 科拉教堂（2.8km）
• 耶尼卡皮灯塔（4.7km）
• 大巴扎（5.2km）
• 微缩城市博物馆（5.4km）
• 加拉塔塔（5.6km）
• 蓝色清真寺（6.1km）
• 托普卡帕宫（6.5km）
• 多尔玛巴赫切宫（8.0km）
• 贝勒贝伊宫（11.3km）
• 室内游泳池、健身中心、乒乓球室、游戏室、儿童游乐区、咖啡沙龙、社区园林（社区内）

三、居住人群画像

从我们接触到的业主结构看，此类楼盘的买家多为兼顾自住、度假与身份规划的家庭，以及看重里拉资产与租金收益的国际投资者。成熟的社区氛围有助于房产的二次流通。