楼盘概况
| 房产区域 | 伊斯坦布尔欧洲区 Bahçeşehir 巴赫切谢希尔（花园之城），大小切克梅杰湖之间，临近 O‑7、E80 高速 |
|---|---|
| 房产类型 | BOSS4 Gayrimenkul 打造封闭式高端别墅社区 |
| 获得身份 | 土耳其护照 |
| 出售房产 | 持有 3 年后出售，不影响已获得的公民身份 |
核心优势
巴赫切谢希尔花园之城，生态区位价值突出
坐落联合国最佳人居社区巴赫切谢希尔，处于大小切克梅杰湖生态走廊；区域地质稳定，绿树成荫，属于伊斯坦布尔高端家庭聚居板块；距离伊斯坦布尔新机场约 20‑30 分钟车程，O‑7、TEM‑E80 高速通达全城，未来 M7/M9/M11 地铁规划落地，承接机场产业外溢红利，自住及高端租赁潜力巨大
土耳其低门槛投资入籍通道
购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；BOSS4 Gayrimenkul 为本土与黎巴嫩集团强强联合开发，拥有大量成熟交付项目；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益
强强联合品牌开发商，工程品质有保障
由 Akkuş集团与黎巴嫩 El Khatib 集团合并成立 BOSS4 Gayrimenkul，拥有数十年建筑开发经验，已落地多个 ALYABAHCE 系列住宅项目；自有资金投入项目建设，严格执行土耳其抗震建筑标准，建筑安全与交付能力可靠
低密封闭式别墅，私属空间配置齐全
全盘仅 177 套别墅，低密居住，户户私家庭院入户；每户 2 个专属车位，楼栋配置电梯；天然石材外立面、大落地窗，户型从 3+1 至 6+1，适配多人口大家庭、海外陪读、高端度假居住需求；社区露天泳池、社交区、儿童乐园配套齐全
5‑10 公里成熟生活圈，全维配套环绕
周边 Manara、PARC 等多所国际学校环伺；Liv Hospital、松樱市立医院等多家大型综合私立公立医院；Akbatı AVM、Mall of Istanbul、212 奥特莱斯等多座大型购物中心；教育、医疗、商业资源齐备，家庭居住条件优越。
周边配套
🎓教育
- Manara 国际学校3.4km
- PARC 国际学校4.6km
- BIS SCHOOLS 国际学校3.3km
- İstanbul Leader Russian School1.88km
- Beykent 大学3.6km
- İstanbul Esenyurt 大学4.6km
- İstanbul University Büyükçekmece 校区5.5km
- İstanbul Sabahattin Zaim 大学6.9km
- Istanbul American Schools7.45km
🚇交通
- O‑7 北马尔马拉高速紧邻项目
- TEM‑E80 高速紧邻项目
- 伊斯坦布尔新机场20‑30 分钟车程
- 阿塔图尔克奥林匹克体育场7.7km
🛍商业
- Akbatı AVM 购物中心4.8km
- Tema World 购物中心8.7km
- Torium AVM 购物中心10.5km
- Mall of Istanbul 伊斯坦布尔购物中心11.2km
- 212 奥特莱斯7.9km
- Marmara Park 购物中心10.2km
🏥医疗
- LİV Hospital 私立医院4.8km
- Özel İkitelli Batı Bahat Hastanesi8.3km
- Kanuni Sultan Süleyman 医院8.2km
- Avrupa Tıp Merkezi 医疗中心4.4km
- Başakşehir Çam and Sakura 松樱市立医院11.6km
🎡娱乐
- 大切克梅杰湖短途车程
- 小切克梅杰湖短途车程
- 阿塔图尔克奥林匹克体育场7.7km
- 露天泳池、社交活动区、儿童游乐区、社区园林景观社区内
户型赏析
装修实景
项目详情
缦云墅（ALYABAHCE）·土耳其伊斯坦布尔：项目概览
缦云墅 位于伊斯坦布尔欧洲区 Bahçeşehir 巴赫切谢希尔（花园之城），大小切克梅杰湖之间，临近 O‑7、E80 高速。
项目定位为BOSS4 Gayrimenkul 打造封闭式高端别墅社区。
每户配置 2 个专属地下车位，每栋配置 1‑2 部电梯。
精装交付，天然石材外立面，符合土耳其最新抗震与节能建筑规范。
全盘 177 套低密别墅，规划露天泳池、社交活动区、全龄儿童游乐区、内部景观道路；私家庭院入户，大面宽落地窗设计，社区封闭式管理。。
购房入籍政策
项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。
核心优势
巴赫切谢希尔花园之城，生态区位价值突出：坐落联合国最佳人居社区巴赫切谢希尔，处于大小切克梅杰湖生态走廊；区域地质稳定，绿树成荫，属于伊斯坦布尔高端家庭聚居板块；距离伊斯坦布尔新机场约 20‑30 分钟车程，O‑7、TEM‑E80 高速通达全城，未来 M7/M9/M11 地铁规划落地，承接机场产业外溢红利，自住及高端租赁潜力巨大
土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；BOSS4 Gayrimenkul 为本土与黎巴嫩集团强强联合开发，拥有大量成熟交付项目；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益
强强联合品牌开发商，工程品质有保障：由 Akkuş集团与黎巴嫩 El Khatib 集团合并成立 BOSS4 Gayrimenkul，拥有数十年建筑开发经验，已落地多个 ALYABAHCE 系列住宅项目；自有资金投入项目建设，严格执行土耳其抗震建筑标准，建筑安全与交付能力可靠
低密封闭式别墅，私属空间配置齐全：全盘仅 177 套别墅，低密居住，户户私家庭院入户；每户 2 个专属车位，楼栋配置电梯；天然石材外立面、大落地窗，户型从 3+1 至 6+1，适配多人口大家庭、海外陪读、高端度假居住需求；社区露天泳池、社交区、儿童乐园配套齐全
5‑10 公里成熟生活圈，全维配套环绕：周边 Manara、PARC 等多所国际学校环伺；Liv Hospital、松樱市立医院等多家大型综合私立公立医院；Akbatı AVM、Mall of Istanbul、212 奥特莱斯等多座大型购物中心；教育、医疗、商业资源齐备，家庭居住条件优越。
户型与交付
精装联排 / 双拼别墅；占地 56500 ㎡，全盘 177 套别墅，户型建面 213.80‑300.59 ㎡，3‑6 卧室；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。
生活配套一览
教育：Manara 国际学校（3.4km）、PARC 国际学校（4.6km）、BIS SCHOOLS 国际学校（3.3km）、İstanbul Leader Russian School（1.88km）、Beykent 大学（3.6km）、İstanbul Esenyurt 大学（4.6km）、İstanbul University Büyükçekmece 校区（5.5km）、İstanbul Sabahattin Zaim 大学（6.9km）、Istanbul American Schools（7.45km）。
交通：O‑7 北马尔马拉高速（紧邻项目）、TEM‑E80 高速（紧邻项目）、伊斯坦布尔新机场（20‑30 分钟车程）、阿塔图尔克奥林匹克体育场（7.7km）。
商业：Akbatı AVM 购物中心（4.8km）、Tema World 购物中心（8.7km）、Torium AVM 购物中心（10.5km）、Mall of Istanbul 伊斯坦布尔购物中心（11.2km）、212 奥特莱斯（7.9km）、Marmara Park 购物中心（10.2km）。
医疗：LİV Hospital 私立医院（4.8km）、Özel İkitelli Batı Bahat Hastanesi（8.3km）、Kanuni Sultan Süleyman 医院（8.2km）、Avrupa Tıp Merkezi 医疗中心（4.4km）、Başakşehir Çam and Sakura 松樱市立医院（11.6km）。
娱乐：大切克梅杰湖（短途车程）、小切克梅杰湖（短途车程）、阿塔图尔克奥林匹克体育场（7.7km）、露天泳池、社交活动区、儿童游乐区、社区园林景观（社区内）。