奥拉・都会·土耳其伊斯坦布尔

奥拉・都会·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

奥拉・都会 位于伊斯坦布尔 Gokturk 核心片区，紧邻贝尔格莱德森林。

项目定位为大型综合社区，涵盖公寓、别墅、46 个临街商业单元。

室内外双停车场。

精装交付，高天花板设计，全屋配置智能家居系统。

公寓别墅丰富产品线，户户配宽敞露台，别墅附赠私家花园；配备 250 ㎡奥运标准室外泳池、160 ㎡恒温室内泳池，800 ㎡健身房、桑拿、蒸汽房；自带 46 个商业单元，长距离森林步道，7/24 小时安保系统。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

Gokturk 价值热土，森林与城市双重赋能：项目位于 Gokturk 核心地段，属于伊斯坦布尔土地稳固板块，毗邻稀缺贝尔格莱德森林，静享森林生态景观；四维立体交通，驱车 10 分钟抵达伊斯坦布尔机场，5 分钟可达地铁站，临近环城公路、E-80 高速，三座跨海大桥约 25 分钟通达，自住租赁增值潜力可观

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照；项目地契已就绪，移民办理流程顺畅；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

全谱系精装产品，居家配置高端：户型覆盖 1+1-5+1 公寓，2+1-6+1 别墅；每户配置宽敞露台，别墅配备私家花园；室内高天花板，现代厨房、豪华卫浴，全屋智能家居，适配单身、小家庭以及多人口大家族的自住与投资需求

顶配一站式社区内部配套：双泳池配置：250 ㎡奥运标准室外泳池 + 160 ㎡恒温室内泳池；800 ㎡大型健身房、桑拿房、蒸汽房；46 个商业单元，覆盖超市、药房、餐厅、咖啡店、美发沙龙；长距离森林步道，室内外双停车场，7/24 安保搭配智能家居安防系统

全维度成熟外部配套：周边汇集伊斯坦布尔优质国际学校、私立院校；高尔夫、网球、骑马、剧院音乐等休闲资源丰富；Vialand AVM、Skyland AVM 等大型购物中心，大型医疗中心快速可达，教育商业医疗休闲一应俱全

户型与交付

精装公寓、别墅产品；公寓 1+1-5+1、别墅 2+1-6+1 多种面积段；交房时间：2026 年 5 月入住，地契已就绪；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：伊斯坦布尔优质国际学校（周边快速可达）、片区私立学校（周边快速可达）。

交通：伊斯坦布尔机场（驱车 10 分钟）、地铁站（驱车 5 分钟）、三座跨海大桥（均约 25 分钟）、环城公路、E-80 高速（紧邻项目）。

商业：Vialand AVM（短途车程）、Skyland AVM（短途车程）、Gokturk 池塘商圈（周边）、社区自带 46 个商业单元（超市、药房、餐厅、咖啡店、美发沙龙）（社区内）。

医疗：片区大型综合医院及医疗中心（快速可达）。

娱乐：高尔夫、网球、骑马、剧院音乐休闲资源（周边）、长距离森林步道（社区内）、室外奥运标准泳池、恒温室内泳池、健身房、桑拿蒸汽房（社区内）。