楼盘概况
| 房产区域 | 伊斯坦布尔欧洲区 Zeytinburnu 宰廷布尔努托普卡帕，通往历史老城核心必经板块 |
|---|---|
| 房产类型 | Ahmet Kul Insaat 与Şarkent Yapı强强联合打造综合居住社区 |
| 获得身份 | 土耳其护照 |
| 出售房产 | 持有 3 年后出售，不影响已获得的公民身份 |
核心优势
托普卡帕城芯区位，双轨立体交通
坐落宰廷布尔努托普卡帕，衔接现代城区与君士坦丁堡历史半岛；490 米直达 M1A 地铁 Davutpaşa 站，800 米接驳 T1 有轨电车、E-5 高速，200 米可达公交枢纽；快速通达大巴扎、蓝色清真寺、托普卡帕宫等老城地标，高校医院密集，自住租赁需求旺盛
土耳其低门槛投资入籍通道
购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；本土实力双开发商联合开发，项目资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益
双本土实力房企联合打造，工程品质保障
Ahmet Kul Insaat 与Şarkent Yapı两大本土企业联袂开发，深耕住宅、商业综合体领域，坚持安全可持续建筑理念，落地多个 DIA 系列标杆住宅项目，交付实力雄厚
高配全维社区，丰富休闲生活场景
社区规划室内恒温泳池、专业健身中心、乒乓球室、游戏室；分龄儿童游乐区、更衣室；社区咖啡厅与水吧，园林景观充足，运动亲子社交休闲配套一站式配齐
全维成熟城市配套环绕
周边多所知名大学集群，多所 JCI 标准私立公立医院近距离分布；Forum Istanbul、Marmara Forum 等大型购物中心林立；临近托普卡帕公园、维利芬迪赛马场，历史人文景点密布，教育医疗商业文旅齐备，适配家庭自住、陪读、投资出租。
周边配套
🎓教育
- 伊尔迪兹科技大学0.6km
- İstinye 大学0.8km
- 比鲁尼大学1.1km
- FSM 基金会大学1.4km
- Bezmiâlem 基金会大学2.4km
- 伊斯坦布尔大学医学院2.6km
- 托普卡帕大学3.2km
- 如梅利大学4.3km
- 卡迪尔哈斯大学4.5km
- 伊斯坦布尔大学4.8km
- 马尔马拉大学6.1km
🚇交通
- M1A 地铁 Davutpaşa 站490m
- T1 有轨电车 Cevızlıbağ站800m
- E-5 高速公路800m
- Meram 公共汽车站200m
🛍商业
- Axis İstanbul 购物中心1.9km
- Merter AVM 购物中心2.4km
- Kale Outlet Center 奥特莱斯2.1km
- Forum Istanbul 购物中心2.6km
- Marmara Forum 购物中心3.0km
- Olivium Outlet Center 奥特莱斯3.0km
- Historia AVM 购物中心3.5km
- Fişekhane 商场4.5km
- 大巴扎5.4km
- Nisantasi 奢侈品街区8.0km
🏥医疗
- İstinye 大学附属医院0.9km
- Koç 大学附属医院1.0km
- Kolan 私立医院1.2km
- Bayrampaşa 政府医院2.1km
- Avrasya 私立医院2.2km
- Özel 私立医院2.9km
- 巴利克利希腊医院3.0km
- Ensar 私立医院4.0km
- Medicana 私立医院4.5km
🎡娱乐
- 1453 全景博物馆1.3km
- 伊斯坦布尔城墙1.5km
- 耶迪库勒堡垒2.9km
- 科拉教堂3.0km
- 托普卡帕公园3.75km
- 维利芬迪赛马场3.75km
- 大巴扎5.4km
- 微缩城市博物馆5.6km
- 加拉塔塔5.8km
- 蓝色清真寺6.3km
- 托普卡帕宫6.7km
- 多尔玛巴赫切宫8.2km
- 室内游泳池、健身中心、乒乓球室、游戏室、儿童游乐区、咖啡厅水吧社区内
户型赏析
装修实景
项目详情
伊城帝景2期·土耳其伊斯坦布尔：项目概览
伊城帝景2期 位于伊斯坦布尔欧洲区 Zeytinburnu 宰廷布尔努托普卡帕，通往历史老城核心必经板块。
项目定位为Ahmet Kul Insaat 与Şarkent Yapı强强联合打造综合居住社区。
社区配备地下停车位。
精装交付，大容量收纳，独立阳台，双卫配置。
6 栋 12‑16 层高层住宅；配套室内游泳池、健身中心、乒乓球室、游戏室、儿童游乐区、更衣室、社区咖啡厅、水吧；开发商拥有数十年本土住宅综合体开发经验，多项标杆项目落地。。
购房入籍政策
项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。
核心优势
托普卡帕城芯区位，双轨立体交通：坐落宰廷布尔努托普卡帕，衔接现代城区与君士坦丁堡历史半岛；490 米直达 M1A 地铁 Davutpaşa 站，800 米接驳 T1 有轨电车、E-5 高速，200 米可达公交枢纽；快速通达大巴扎、蓝色清真寺、托普卡帕宫等老城地标，高校医院密集，自住租赁需求旺盛
土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；本土实力双开发商联合开发，项目资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益
双本土实力房企联合打造，工程品质保障：Ahmet Kul Insaat 与Şarkent Yapı两大本土企业联袂开发，深耕住宅、商业综合体领域，坚持安全可持续建筑理念，落地多个 DIA 系列标杆住宅项目，交付实力雄厚
高配全维社区，丰富休闲生活场景：社区规划室内恒温泳池、专业健身中心、乒乓球室、游戏室；分龄儿童游乐区、更衣室；社区咖啡厅与水吧，园林景观充足，运动亲子社交休闲配套一站式配齐
全维成熟城市配套环绕：周边多所知名大学集群，多所 JCI 标准私立公立医院近距离分布；Forum Istanbul、Marmara Forum 等大型购物中心林立；临近托普卡帕公园、维利芬迪赛马场，历史人文景点密布，教育医疗商业文旅齐备，适配家庭自住、陪读、投资出租。
户型与交付
精装奢阔平层公寓（主力 2+1）；6 栋 12‑16 层高层住宅，主力 2+1 户型，建面 188.80‑204.40 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。
生活配套一览
教育：伊尔迪兹科技大学（0.6km）、İstinye 大学（0.8km）、比鲁尼大学（1.1km）、FSM 基金会大学（1.4km）、Bezmiâlem 基金会大学（2.4km）、伊斯坦布尔大学医学院（2.6km）、托普卡帕大学（3.2km）、如梅利大学（4.3km）、卡迪尔哈斯大学（4.5km）、伊斯坦布尔大学（4.8km）、马尔马拉大学（6.1km）。
交通：M1A 地铁 Davutpaşa 站（490m）、T1 有轨电车 Cevızlıbağ站（800m）、E-5 高速公路（800m）、Meram 公共汽车站（200m）。
商业：Axis İstanbul 购物中心（1.9km）、Merter AVM 购物中心（2.4km）、Kale Outlet Center 奥特莱斯（2.1km）、Forum Istanbul 购物中心（2.6km）、Marmara Forum 购物中心（3.0km）、Olivium Outlet Center 奥特莱斯（3.0km）、Historia AVM 购物中心（3.5km）、Fişekhane 商场（4.5km）、大巴扎（5.4km）、Nisantasi 奢侈品街区（8.0km）。
医疗：İstinye 大学附属医院（0.9km）、Koç 大学附属医院（1.0km）、Kolan 私立医院（1.2km）、Bayrampaşa 政府医院（2.1km）、Avrasya 私立医院（2.2km）、Özel 私立医院（2.9km）、巴利克利希腊医院（3.0km）、Ensar 私立医院（4.0km）、Medicana 私立医院（4.5km）。
娱乐：1453 全景博物馆（1.3km）、伊斯坦布尔城墙（1.5km）、耶迪库勒堡垒（2.9km）、科拉教堂（3.0km）、托普卡帕公园（3.75km）、维利芬迪赛马场（3.75km）、大巴扎（5.4km）、微缩城市博物馆（5.6km）、加拉塔塔（5.8km）、蓝色清真寺（6.3km）、托普卡帕宫（6.7km）、多尔玛巴赫切宫（8.2km）、室内游泳池、健身中心、乒乓球室、游戏室、儿童游乐区、咖啡厅水吧（社区内）。