望海公馆·土耳其伊斯坦布尔

望海公馆·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

望海公馆 位于伊斯坦布尔彭迪克 Pendik 海滨板块。

项目定位为GYO 官方免评估低层低密生态滨海住宅社区。

每户配比 1-2 个专属停车位。

精装交付，内嵌式高端厨电、一线卫浴品牌。

低层建筑规划，35000 ㎡四级常青园林，包含景观池塘、喷泉、玫瑰园、果园；配套室内恒温泳池、健身中心、桑拿土耳其浴、户外运动场、自行车林荫步道、全龄儿童乐园、大草坪活动区。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

滨海地铁枢纽地段，多维交通四通八达：项目坐落彭迪克海滨，M4 地铁 TAVSANTEPE 站仅 50 米，距离 E-5 高速 50 米；10 公里可达萨比哈格克琴国际机场，3.5 公里抵达轮渡码头；公共交通与自驾出行双便利，兼顾海景居住与通勤效率，自住租赁需求旺盛

GYO 官方免评估，土耳其移民便捷通道：属于 GYO 官方免评估项目，购房移民无需第三方评估报告，规避评估价差风险，简化入籍办理流程；购房满 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

低层低密生态大盘，超大园林景观：采用低层住宅规划，摆脱高层拥挤压迫感；35000 ㎡四季常青园林，相当于 5 个标准足球场，配置景观池塘、装饰喷泉、玫瑰园、果园；紧邻市民花园、艾多斯森林、彭迪克海滩，尽享滨海生态资源

顶配全维社区内部配套：社区配备室内恒温泳池、现代化健身中心、桑拿房、土耳其蒸汽浴室；户外多功能运动场、自行车道、林荫步行道；分街区设置全龄儿童乐园、中央儿童公园、超大草坪活动区，休闲运动亲子配套齐全

全维度成熟外部配套：周边优质大学、国际高中云集；多家公立、私立综合医院就近分布；多个大型购物中心、奥特莱斯短途可达，教育医疗商业休闲一站式配齐，适合家庭自住、陪读与投资出租

户型与交付

低层精装平层公寓；78620 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：萨班哲大学（驱车 17KM）、伊斯坦布尔技术大学海事校区（驱车 12KM）、KOC 高中（驱车 18KM）。

交通：M4 地铁 TAVSANTEPE 站（50 米）、E-5 高速公路（50 米）、萨比哈·格克琴国际机场 (SAW)（10KM）、轮渡码头（3.5KM）。

商业：Viaport Asya Outlet 奥特莱斯 & 短途车程（）、Neomarin 购物中心 & 2.5KM（）、Pendorya AVM 购物中心 & 3KM（）。

医疗：地区医院（1KM）、VM MEDICAL PARK 医院（2KM）、MEDiPOL 大学医院（2KM）、马尔马拉培训研究医院（2.5KM）。

娱乐：市民花园（紧邻项目）、艾多斯森林（周边）、彭迪克海滩（周边）、室内恒温泳池、健身中心、桑拿土耳其浴、户外运动场、自行车林荫步道、全龄儿童乐园、超大草坪活动区（社区内）。