逸景大道（STARATEM）·土耳其伊斯坦布尔

逸景大道（STARATEM）·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

逸景大道 位于 伊斯坦布尔欧洲区 Gaziosmanpaşa，紧邻 E80 (TEM) 城市主干道，通达各大商务区与老城景点。

大型商住综合社区，住宅搭配 14 间临街商业铺位。

7 栋高层住宅规划；配套室内恒温泳池、健身中心、桑拿房、篮球场运动场、大面积景观园林、休闲社交区域；24 小时安防管理，14 间社区底商满足日常消费。

精装交付，现代简约风格，全套厨卫配置；社区配置地下专属停车位。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

E80 高速黄金廊道，多维立体交通：项目紧邻 E80 (TEM) 主干道，距离 M7 地铁 Yenimahalle 站 1.8km，Cumhuriyet Mahallesi 电车站 2.1km；12 分钟抵达 Maslak 马斯拉克商务区，15 分钟通达Şişli 希什里商务区，19 分钟可达塔克西姆广场，26 分钟车程抵达伊斯坦布尔新机场；高速轨道交通双加持，贯通老城、商务区、空港，自住租赁需求旺盛

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；大型成熟综合社区，项目资质可靠；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

大型商住大盘，居住商业一体化：总建面超 10 万方，574 户住宅搭配 14 间社区临街商铺，生活消费足不出社区；整体规划 “出则繁华，入则宁静”，远离主干道噪音干扰，同时享受城市发展红利

全维高配社区内部配套：配备室内恒温泳池、专业健身中心、桑拿房、标准篮球场运动场；大面积景观园林、多处休闲社交休憩区；24 小时安保系统，运动、亲子、社交、日常商业一站式配齐

全维度成熟城市配套环绕：周边全龄段公立学校 + 俄罗斯国际学校；多家公立私立综合医院；六大成熟大型商圈环绕；教育医疗商业资源齐全，适配小家庭自住、陪读、投资出租。

户型与交付

占地 23528.85㎡，总建面 102544.70㎡；全盘 7 栋高层，574 套住宅 + 14 间商铺，主力户型 1+1‑2+1；精装平层公寓；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租。

生活配套一览

教育：Ahmet Ünal Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi（240m）、Gaziosmanpaşa Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi（380m）、Maulana Secondary School（680m）、Gazi Çok Programlı Anadolu Lisesi（700m）、Yunus Emre İlkokulu（770m）、Istanbul‑school‑Russian Pushkin 俄罗斯国际学校（1.2km）。

交通：M7 地铁 Yenimahalle 站（1.8km）、Cumhuriyet Mahallesi 电车站（2.1km）、E80 (TEM) 高速公路（100m）、Maslak 马斯拉克商务区（12min）、Şişli 希什里商务区（15min）、塔克西姆广场（19min）。

商业：Vega AVM İstanbul（1.2km）、Venezia Mega Outlet（1.6km）、Giyimkent（2.8km）、Vialand Shopping Mall（3.4km）、MEGA Center（4.3km）、Forum Istanbul（5.0km）。

医疗：Medistanbul Hastanesi（短途 2min）、Medicina Plus Cerrahi Merkezi（短途 3min）、Private Duygu Hospital（短途 5min）、Gazi Hastanesi（短途 6min）、Gaziosmanpaşa Eğitim ve Araştırma Hastanesi（短途 9min）。

娱乐：大巴扎（17km）、加拉达石塔（18km）、少女塔（30km）、室内恒温泳池、健身中心、桑拿房、篮球场运动场、大面积景观园林、休闲社交区域（社区内）。