怡然雅居·土耳其伊斯坦布尔

怡然雅居·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

怡然雅居 位于伊斯坦布尔欧洲区，紧邻 TEM/E80 城市主干道，快速通达马斯拉克商务区。

项目定位为大型综合居住社区，住宅加临街商铺业态。

社区配置停车位。

精装交付。

合计 7 栋楼栋，574 套住宅，14 间临街商铺；社区配套室内游泳池、健身中心、桑拿房、多功能运动场地，大面积园林景观，大阳台设计。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

欧洲城芯区位，商务生活双向赋能：项目毗邻 TEM、E80 城市交通大动脉，距离马斯拉克商务区仅 14 分钟车程，快速链接西什利、塔克西姆等核心板块；城市成熟居住板块，人口稠密，自住租赁需求旺盛，资产保值性强

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；官方免评估项目，办理流程更便捷，房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

全配套品质社区，宜居属性突出：大型居住社区，配备室内泳池、专业健身中心、桑拿房、多功能运动场地，社区园林景观丰富；主力 2+1 舒适户型，大阳台拓展生活空间，卧室独立规划保障居家隐私，精装交付省心入住

多维立体交通路网，全城高效通达：距离 TEM 主干道仅 100 米；地铁 M7 线 Yenimahalle 站 1.8km，Cumhuriyet Mahallesi 电车站 2.1km；快速通往伊斯坦布尔新机场，驱车可抵达 Fatih Sultan Mehmet 大桥，自驾、公共交通出行双重便利

城市成熟全维生活圈：周边 6 大商业综合体环绕，中小学、高中院校密集分布，公立、私立医院林立；购物、教育、医疗、休闲一站式配齐，家庭自住陪读、出租投资都适配

户型与交付

2+1平层精装公寓；总建面102544.70 ㎡；交房时间：准现房；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：Ahmet Ünal Kız Anadolu Imam Hatip Lisesi（240m）、Gaziosmanpaşa Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi（380m）、Maulana Secondary School（680m）、Gazi Çok Programlı Anadolu Lisesi（700m）、Yunus Emre İlkokulu（770m）、Istanbul‑school‑Russian Pushkin（1.2Km）。

交通：TEM 主干道（100m）、地铁 M7 线 Yenimahalle 站（1.8Km）、Cumhuriyet Mahallesi 电车站（2.1Km）、马斯拉克商务区（驱车 14 分钟）、Fatih Sultan Mehmet 大桥（驱车 15 分钟）、伊斯坦布尔新机场（驱车 26 分钟）。

商业：Vega AVM Istanbul（1.2Km）、Venezia Mega Outlet（1.6Km）、Giyimkent（2.8Km）、Vialand Shopping Mall（3.4Km）、MEGA Center（4.3Km）、Forum Istanbul（5.0Km）、社区自带 14 间临街商铺（社区内）。

医疗：Medistanbul Hastanesi（驱车 2 分钟）、Medicina Plus Cerrahi Merkezi（驱车 3 分钟）、Private Duygu Hospital（驱车 5 分钟）、Gazi Hastanesi（驱车 6 分钟）、Gaziosmanpaşa Eğitim ve Araştırma Hastanesi（驱车 9 分钟）、Merve Medical Center（周边）。

娱乐：城市大型商圈休闲娱乐配套（周边）、社区室内游泳池、健身中心、桑拿房、多功能运动场地、社区园林景观（社区内）。