御璟豪庭·土耳其伊斯坦布尔

御璟豪庭·土耳其伊斯坦布尔：项目概览

御璟豪庭 位于伊斯坦布尔欧洲区 Zeytinburnu（泽伊廷布尔努）托普卡帕核心板块。

项目定位为上市 GYO Luxera 打造商住综合社区，住宅搭配临街商业街区。

大型地下私人停车场。

精装交付。

两栋 13 层高层，238 套住宅 + 17 间临街商业铺位；配套室内恒温泳池、专业健身房、桑拿土耳其浴、运动场、超大园林绿化、儿童游乐区；自带商业街、露天咖啡社交区，开发商 Luxera GYO 为土耳其上市地产投资信托，深耕城市更新与高端住宅开发。。

购房入籍政策

项目售价满足土耳其 40 万美元购房入籍投资门槛，主申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，即可携配偶及 18 周岁以下未婚子女共同申请土耳其护照，无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源，全程无移民监。整体办理周期约 6-8 个月，房产持有满 3 年后可自由出售，已获得的公民身份不受影响。

核心优势

托普卡帕城芯区位，多维立体交通：坐落 Zeytinburnu 托普卡帕发展热地，E5 高速仅 500 米，M1 地铁 Davutpasa 站直线 540 米，电车、公交路网密集；14 分钟可达欧亚隧道，15 分钟通达塔克西姆广场，老城、各商务区快速可达；片区高校云集，人口稠密，自住租赁需求旺盛

土耳其低门槛投资入籍通道：购房满足 40 万美金，主申请人连同配偶、18 周岁以下子女即可申请土耳其护照，无居住要求；上市 GYO 开发项目，开发实力雄厚；房产持有满 3 年可出售，身份不受房产约束，享有多国免签出行、E2 签证跳板等权益

上市品牌房企，商住一体综合大盘：由土耳其上市 GYO Luxera 开发，拥有十余个大型综合项目开发经验；项目自带 17 间临街商业，商业街 + 露天咖啡馆社交空间，日常生活消费足不出社区；户型主打 1+1、2+1，适配投资出租和小家庭自住

高配全维社区内部配套：配备室内恒温泳池、现代化健身房、桑拿土耳其浴；运动场、大面积中央园林绿化、儿童游乐活动区；大型地下私人停车场，运动、亲子、休闲、商业配套一站式配齐

全维度成熟城市配套：周边十余所高等学府聚集，多所公立私立大型医院环伺；Merter AVM、Axis İstanbul、Marmara Forum、凯乐奥特莱斯等多座大型商场；临近五星级希尔顿逸林酒店，教育医疗商业休闲资源齐全，陪读自住出租都适配

户型与交付

精装平层公寓；占地 5250 ㎡，总建面 31000 ㎡，2 栋 13 层，238 套住宅 + 17 套商铺，主力 1+1‑2+1；交房时间：2027 年年底；包租情况：无官方包租；购房即可申请土耳其公民身份，房产持有满 3 年可出售。

生活配套一览

教育：伊斯坦尼耶大学（驱车 3 分钟）、Yıldız 科技大学（驱车 3 分钟）、比尔尼大学（驱车 3 分钟）、伊斯坦布尔阿雷尔大学（驱车 4 分钟）、片区十余所高等院校（15 分钟车程覆盖）。

交通：M1 地铁 Davutpasa 站（直线 540 米）、E-5 高速公路（500 米）、切维兹利卜电车站（短途可达）、欧亚隧道（驱车 14 分钟）、塔克西姆广场（驱车 15 分钟）。

商业：Merter AVM 购物中心（2km）、Axis İstanbul 购物中心（2km）、Marmara Forum（2.4km）、凯乐奥特莱斯（3km）、社区自带 17 间临街商业街铺、露天咖啡社交区（社区内）。

医疗：Koç University Hospital（970m）、Bayrampasa Kolan 私立医院（1.5km）、Mediworld 医疗中心（2km）、贝兹米・阿莱姆基金会大学医院（短途车程）。

娱乐：超大园林绿化、儿童游乐区、运动场、室内恒温泳池、健身房、桑拿土耳其浴（社区内；周边商圈酒店休闲配套）。